W piątek, 6 listopada, uroczyście oddano do użytku i otwarto nowoczesny budynek przy ul. Stryjewskiego 12 w Lęborku. Zaplanowano w nim 16 mieszkań na wynajem. Inwestycja Lęborskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego pochłonęła ponad 5 mln zł i powstała w ramach Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych (SIM). Dzięki temu rodziny mają szansę na stabilny najem komfortowego lokalu z możliwością dojścia do własności. Przekazanie kluczy najemcom i zasiedlenie budynku zaplanowano na 12 i 13 listopada.
Jak przekazał Urząd Miejski w Lęborku, w uroczystości uczestniczyli burmistrz Lęborka Jarosław Litwin, wicewojewoda pomorski Emil Rojek, wiceprzewodnicząca Rady Miejskiej Lęborka Halina Łukian i radni, prezes Lęborskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Krzysztof Filip i pełnomocnik regionalny Krajowego Zasobu Nieruchomości na obszar obejmujący m.in. województwo pomorskie Andrzej Andrzejewski.
„Wiele osób wiąże z Lęborkiem nadzieję na dobre życie”
– Zainteresowanie mieszkańców lokalami w ramach Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych jest w Lęborku duże. Wniosków jest znacznie więcej niż mieszkań. To czytelny sygnał, że wiele osób wiąże z naszym miastem nadzieję na dobre życie, założenie rodziny, podjęcie pracy czy nauki. Dobrze, że Lębork ma takim osobom, o średnich dochodach, coś konkretnego do zaproponowania. Wyróżniamy się przy tym sprawnością działania w skali kraju. Mamy świetny zespół, który sprawnie realizuje i rozlicza inwestycje mieszkaniowe we współpracy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego, Krajowym Zasobem Nieruchomości i miejską spółką – Lęborskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego– wyjaśnia burmistrz Lęborka Jarosław Litwin.
Już prawie 5 tys. mieszkań dziki programowi SIM
Wicewojewoda pomorski Emil Rojek podkreślił, że w naszym regionie dzięki programowi SIM, rządowemu programowi mieszkalnictwa a obecnie Funduszowi Dopłat, otwierane są kolejne inwestycje mieszkaniowe.
– To pokazuje, że jest potrzeba kontynuowania programu budownictwa społecznego, niekomercyjnego. Programu, który daje szansę na umiarkowany czynsz. Nie jest to czynsz komercyjny, który powoduje, że ludzie, którzy wynajmują mieszkania na rynku komercyjnym, nie są w stanie odłożyć pieniędzy, żeby kupić coś własnego. Przekroczyliśmy już 4 tysiące mieszkań zbudowanych z tego programu w naszym regionie, zbliżamy się do 5 tysięcy i jest to bardzo wymierny obraz sukcesu tego programu – powiedział Emil Rojek.
CZYTAJ TEŻ: Blok przy ul. Stryjewskiego 12 w Lęborku już gotowy. Szczęśliwcy wprowadzą się do nowych mieszkań
Jest 50 Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych w Polsce
Pełnomocnik regionalny Krajowego Zasobu Nieruchomości na obszar obejmujący m.in. województwo pomorskie Andrzej Andrzejewski mówił, że w Polsce działa obecnie 50 Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych.
– Lębork oddaje dziś mieszkańcom wspaniale wkomponowany budynek na samorządowym gruncie. Program SIM ma ogromne znaczenie dla rozwijających się i mniejszych gmin z potencjałem, żeby przyciągnąć zatrzymać i przyciągnąć młodych ludzi, ale też dać szansę seniorom, żeby mogli godnie mieszkać przy niedużym czynszu. Mieszkania są już świetnie wyposażone, gotowe do wstawienia mebli – mówi Andrzej Andrzejewski.
Mieszkania cieszyły się dużym zainteresowaniem
Nabór wniosków zakończył się pod koniec maja 2025 roku, a liczba zgłoszeń ponad dwukrotnie przewyższyła liczbę dostępnych lokali. O mieszkania mogły ubiegać się osoby, które nie posiadały własnego lokalu na terenie Lęborka i spełniały określone kryteria dochodowe.
– Oferta była skierowana przede wszystkim do rodzin z dziećmi, osób planujących założenie rodziny, a także do tych, którzy nie mieli zdolności kredytowej, a chcieli zamieszkać w lokalu z możliwością dojścia do własności. Ostatecznego przydziału mieszkań dokonała Komisja Przydziału Mieszkań, w której skład weszli przedstawiciele Rady Miejskiej, Urzędu Miejskiego oraz Lęborskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego – informuje lęborski ratusz.
Opłaty
Stawka czynszu wynosi 17,20 zł za 1 m² powierzchni użytkowej mieszkania. Najemcy partycypowali w kosztach inwestycji w wysokości do 25 proc. wartości lokalu. W zależności od wielkości mieszkania kwota partycypacji wynosi od ponad 66,8 tys. zł do ponad 94 tys. zł.
16 mieszkań w budynku
Czterokondygnacyjny budynek z podpiwniczeniem obejmuje 16 mieszkań: dwupokojowych o powierzchni od 35 do 45 m² oraz trzypokojowych o powierzchni od 45 do 50 m². Lokale oddano w standardzie „pod klucz” – są wykończone i gotowe do zamieszkania.
Łazienki wyposażono w armaturę, a w kuchniach zamontowano zlewozmywaki oraz wolnostojące kuchenki elektryczne z piekarnikiem. Podłogi w pokojach wykończono panelami, natomiast w łazienkach położono płytki gresowe. Ściany i sufity pokryto gładzią i zagruntowano na biało. Płytki w łazienkach ułożono w strefach prysznicowych, a pozostałe powierzchnie ścian przygotowano do ich montażu.
Klatki schodowe ozdobiono grafikami z cytatami z twórczości Mieczysława Stryjewskiego, poety związanego z Lęborkiem, a także z utworów Małgorzaty Borzeszkowskiej i Leszka Wołosiuka – lokalnych laureatów ogólnopolskiego konkursu literackiego im. Mieczysława Stryjewskiego. Dobór tekstów jest efektem współpracy architekta, dyrektor Miejskiej Biblioteki Publicznej w Lęborku Zofii Biskupskiej-Lisieckiej oraz LTBS.
Innowacyjne oznaczenia
– W budynku zastosowaliśmy estetyczne i innowacyjne na skalę miasta wypukłe oznaczenia dotykowe dla osób niewidomych i słabowidzących. Wszystkie te rozwiązania oparto na zasadach projektowania uniwersalnego, zgodnie z ustawą o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami. Na terenie nieruchomości zainstalowano również kamery monitoringu. Ciepło systemowe dostarcza MPEC – mówi Krzysztof Filip, prezes Lęborskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego.
CZYTAJ TEŻ: 18 nowych mieszkań komunalnych postanie przy ul. Stryjewskiego w Lęborku. Inwestycja za prawie 6 mln zł
Koszty inwestycji
Na realizację przedsięwzięcia Urząd Miejski w Lęborku pozyskał dofinansowanie w wysokości 1.447.000 zł z Funduszu Dopłat oraz 390.000 zł z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. Środki te przekazano Lęborskiemu Towarzystwu Budownictwa Społecznego. Miasto wniosło również grunt o wartości 178.350 zł.
Całkowity koszt inwestycji wyniósł niemal 5.060.000 zł. Na tę kwotę złożyły się m.in. kredyt zaciągnięty przez LTBS w Banku Gospodarstwa Krajowego w wysokości ok. 1.722.000 zł, partycypacja najemców wynosząca łącznie 1.273.520 zł oraz środki własne LTBS w wysokości ok. 50.000 zł.
Wykonawca
Generalnym wykonawcą robót było konsorcjum firm EL-TEAM Sp. z o.o. z siedzibą w Lęborku oraz Polska Inżynieria Artur Klejna z Rybek. Projekt wykonała Prosto Pracownia Architektoniczna Alicja Walkusz z Lęborka. Oznakowanie dla osób ze szczególnymi potrzebami wykonała firma Colordruk Sp. z o.o. z Wielkiego Klincza.
CZYTAJ TEŻ: Nowe mieszkania na wynajem w Lęborku. Ruszył nabór wniosków
Krok w przyszłość
– Nowy budynek przy ul. Stryjewskiego 12 to kolejny krok w rozwoju budownictwa społecznego w Lęborku. W ostatnich latach w ramach Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych powstał budynek dla 40 rodzin przy ul. Obrońców Wybrzeża 9, a także dwa czterokondygnacyjne bloki z łącznie 32 mieszkaniami przy ul. Władysława IV. Inwestycje te zwiększają dostępność mieszkań na wynajem i dają kolejnym mieszkańcom szansę na stabilne warunki mieszkaniowe – podkreślają urzędnicy lęborskiego ratusza.
Będą kolejne inwestycje
LTBS planuje kolejną inwestycję w ramach Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych, przy ul. Konopackiej. Grunt pod jej realizację Urząd Miejski w Lęborku przekazał w lutym 2025 roku. Powstaną tam trzy budynki wielorodzinne, w których znajdzie się 90 mieszkań. Jeśli inwestycja otrzyma dofinansowanie z BGK, jej rozpoczęcie planowane jest na 2027 rok, a zakończenie i zasiedlenie – na lata 2029–2030. Nabór wniosków przewidziano na 2027 lub 2028 rok.
Trzy budynki przy ul. Malczewskiego
Przypomnijmy, że w 2025 roku przy ulicy Malczewskiego powstały też trzy budynki, w których znajduje się po 16 mieszkań. Nowe lokale, dwu- i trzypokojowe, stały się domem dla ponad stu mieszkańców Lęborka. Więcej o tym czytaj:
Ponad setka lęborczan wprowadziła się do nowych mieszkań komunalnych przy ul. Malczewskiego [ZDJĘCIA]
Źródło: UM w Lęborku
