Po naszej poprzedniej rozmowie wracamy do tematu, by przyjrzeć się bliżej jednej z lokalnych inwestycji – Osiedle Pułaskiego. O szczegółach projektu opowiada Grzegorz Dykowski, właściciel biura Lider Nieruchomości i Finanse, wyłączny partner sprzedaży inwestycji.
Dlaczego warto dziś spojrzeć na Lębork jako miejsce do inwestowania w nieruchomości?
Z kilku powodów. Po pierwsze – stosunek ceny zakupu do możliwego zwrotu z najmu jest tu znacznie bardziej korzystny niż na dużych, drogich rynkach, takich jak Trójmiasto.
Mieszkania premium w Lęborku można kupić od 7800 zł/m², co przy stabilnych stawkach najmu oznacza realną, szybszą stopę zwrotu niż w dużych aglomeracjach.
Po drugie – jesteśmy w lokalizacji o rosnącym znaczeniu: niedaleko Trójmiasta, z łatwym dostępem do trasy S6, w sąsiedztwie dużych inwestycji infrastrukturalnych i energetycznych.
Czym wyróżnia się Osiedle Pułaskiego?
To największe przedsięwzięcie mieszkaniowe w historii Lęborka – zaplanowane na ok. 1000 mieszkań.
Powstaje tu nowa dzielnica mieszkaniowa, zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia – z infrastrukturą drogową, terenami zielonymi, placami zabaw, boiskami, a także zaplanowaną w kolejnych etapach strefą usługowo-handlową.
W pierwszym etapie powstaną cztery kameralne, trzypiętrowe budynki z windami i halami garażowymi.
W ofercie mamy mieszkania od 43 do 63 m², w tym lokale narożne z dużymi balkonami, ogródkami, a także układy idealne pod wynajem.
Jaki standard oferują te mieszkania?
Wszystkie lokale oferowane są w standardzie premium, zastosowano m.in.:
- ogrzewanie podłogowe (łazienki, kuchnie, korytarze),
- trzyszybowe okna z montażem warstwowym,
- drzwi z podwyższoną izolacyjnością akustyczną,
- płyty balkonowe oddzielone przekładkami termicznymi, które eliminują mostki termiczne,
- estetyczne klatki schodowe wykończone granitem,
- wysoką izolacyjność akustyczną i termiczną całych budynków.
Za realizację odpowiada Krefta Deweloper z siedzibą w Ługach 10A– firma znana z jakości i terminowości, m.in. dzięki bardzo dobrze ocenianej inwestycji „Osiedle Mieszko” przy ul. Władysława IV, którą również mieliśmy przyjemność obsługiwać sprzedażowo.
A co z perspektywy inwestycyjnej – dlaczego to projekt, którego nie warto przegapić?
Zacznijmy od przewagi Lęborka który oferuje dziś niski próg wejścia przy świetnej rentowności. Podczas gdy lokaty bankowe dają zaledwie 4% zysku, nasze nieruchomości w ostatnich latach odnotowały wzrost wartości o około 7% rocznie. Na przykładzie osiedla Mieszko widzimy, jak ceny dynamicznie rosną, z 5000 zł/m² w 2021 roku do prognozowanych 8000 zł/m² w 2025 roku.
Kupując mieszkanie w Lęborku już od około 7800 zł/m², inwestor może za cenę jednego lokalu w Trójmieście zdywersyfikować ryzyko, nabywając dwa lokale w Lęborku i czerpiąc zyski ze stabilnego najmu.
Zajmuję się tym rynkiem od 25 lat i moje prognozy są jednoznaczne: tendencja wzrostowa się utrzyma, a nawet może przyspieszyć. Dlaczego? Bliskość morza i – co najważniejsze – rozpoczęte inwestycje energetyczne i drogowe w regionie. To spowoduje duży wzrost popytu. W mojej ocenie, cena mieszkań w Lęborku ma potencjał dojść do około 10 000 zł za metr kwadratowy w najbliższych latach. Więc gorąco zapraszam do inwestowania w mieszkania na nowym, nowoczesnym i dobrze zbudowanym osiedlu. To jest po prostu bardzo dobra, bezpieczna i perspektywiczna okazja.
Czy zainteresowanie z zewnątrz już się pojawiło?
Tak. Obserwujemy coraz większe zainteresowanie klientów z Trójmiasta, Warszawy, Poznania, Krakowa czy regionów Śląska. To osoby świadome – często posiadające już nieruchomości na dużych rynkach i szukające projektów o lepszej rentowności. Lębork oferuje im to, czego dziś często brakuje w aglomeracjach – rozsądną cenę, stabilny popyt na najem i duży potencjał rozwoju miasta.
Na jakim etapie jest realizacja?
Inwestycja już ruszyła. Jesteśmy na etapie kończenia hal garażowych w budynkach 1 i 2.
Wkrótce rozpocznie się realizacja kolejnych kondygnacji – pierwsze budynki zaczną się wyłaniać ponad poziom terenu. To zdecydowanie najlepszy moment na rezerwację, ponieważ teraz klienci mają dostęp do pełnej puli układów i lokalizacji. Wraz z postępem prac – oferta się zawęża.
Gdzie można sprawdzić dostępne mieszkania?
Zachęcam do kontaktu z nami – jako Lider Nieruchomości i Finanse jesteśmy wyłącznym biurem sprzedaży Osiedla Pułaskiego. Nasze biuro znajduje się w Lęborku przy ul. Staromiejskiej 40/2 (obok optyka Ciszewski).
Zarezerwuj swoje mieszkanie zanim zrobi to ktoś inny.
Sprawdź dostępność na stronie – https://www.krefta.com.pl/ – lub na stronie wyłącznego partnera sprzedaży –https://www.nieruchomosci-lider.pl/inwestycja/osiedle-pulaskiego/9000
Dowiedz się więcej o finansowaniu – https://www.nieruchomosci-lider.pl/finansowanie-nieruchomosci/kredyt-hipoteczny
📍Adres: Lębork, ul. Staromiejska 40/2 (obok Optyka Ciszewski)
📞Telefon: 513 136 636
📧 mail: biuro@nieruchomosci-lider.pl
🌐 Strona:https://www.nieruchomosci-lider.pl/
Artykuł powstał w ramach płatnej współpracy z firmą „Lider Nieruchomości i Finanse”
