Lęborczanie najchętniej kupują małe mieszkania – twierdzą lęborscy pośrednicy w handlu nieruchomościami. Mimo że ceny nie należą do niskich, to zainteresowanie zakupem własnego mieszkania w ostatnim czasie wzrosło.
Przeciętna cena za metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym w Lęborku, mieści się mniej więcej w przedziale 6-8 tys. zł. Za metr kwadratowy domu zapłacimy od 3-4 tys. zł do 6-7 tys. zł. Co ciekawe w przypadku domów ceny na rynku wtórnym są zbliżone do rynku pierwotnego. Mieszkania z drugiej ręki są już zdecydowanie tańsze. Koszt metra wynosi tu od 3 do 5 tys. zł.
Podstawowymi czynnikami, które wpływają na ceny są popyt determinowany przez czynniki demograficzne, zamożność mieszkańców i ich zdolność kredytową. Ważnym czynnikiem jest także ilość ofert na rynku, im ich mniej tym ceny wyższe. Wpływ na ceny mieszkań może mieć również wpływ wprowadzenie przez rząd dwuprocentowych kredytów mieszkaniowych. Kredyt faktycznie jest droższy, bo dochodzi do niego jeszcze marża banku, niemniej może on sprawić, że więcej osób zdecyduje się na zaciągnięcie kredytu na zakup mieszkania.
– Po wprowadzeniu rządowego programu „Bezpieczny Kredyt 2%”, rynek się przebudził – usłyszeliśmy w biurze nieruchomości Lider w Lęborku. – Więcej sprzedaje się mieszkań w stanie deweloperskim, bo są one często bardziej opłacalne w utrzymaniu od mieszkań starego budownictwa, choć i te sprzedają się całkiem dobrze.
Z sytuacji na lęborskim rynku obrotu nieruchomościami zadowolony jest także Leszek Kochman właściciel Profit Nieruchomości w Lęborku. – Największy popyt jest na małe mieszkania w przedziale od 200 do 250 tys. zł., które przeznaczone są do lekkiego remontu lub w całości wykończone dla nowych lokatorów. Widać również, że bardziej zamożni klienci wybierają mieszkania oraz domy w stanach deweloperskich o większych powierzchniach.
Dodajmy również, że do biur nieruchomości już teraz napływają zapytania od osób z Trójmiasta zainteresowanych mieszkaniami w Lęborku, na co może mieć wpływ otwarcie Trasy Kaszubskiej i budowa drogi ekspresowej S6.
Tekst: Kacper Formela
Zdjęcia: Urząd Miejski w Lęborku
