Rozglądasz się za własnym kątem, szukasz okazji do inwestycji, a może planujesz sprzedaż mieszkania? Zobacz, jak dziś wygląda sytuacja na lęborskim rynku nieruchomości i co warto wiedzieć przed podjęciem decyzji.
Jak się okazuje sytuacja mieszkaniowa w Lęborku jest dynamiczna oraz żywa, a ludzie chętnie nabywają tutaj nieruchomości.
– Obecnie za cenę mieszkania w Trójmieście, w Lęborku można nabyć dom jednorodzinny – mówi właściciel jednego z lęborskich biur nieruchomości. – Na popularność miasta wpływa również jego bliskość do Gdyni i Gdańska, dzięki drodze ekspresowej dojazd zajmuje około godziny. Coraz więcej osób wybiera więc Lębork jako spokojniejszą, tańszą alternatywę dla metropolii.
W ostatnich latach rynek nieruchomości w Lęborku znacząco się rozwinął. Deweloperzy intensywnie realizują nowe inwestycje, a rynek wtórny również przeżywa wzrost zainteresowania. Co ważne, ceny na rynku pierwotnym utrzymują się na stabilnym poziomie – bez gwałtownych skoków czy spadków. Średni koszt metra kwadratowego mieszkania w stanie deweloperskim to obecnie około 8 tysięcy złotych wzwyż.
Na rynku wtórnym w zależności od standardu i wielkości lokalu, koszt metra kwadratowego waha się średnio od 6 do 8 tysięcy złotych. Kluczowe znaczenie mają jednak dodatkowe czynniki, takie jak lokalizacja czy kondygnacja. Mieszkania na niższych piętrach – szczególnie w budynkach bez windy – są bardziej pożądane, a co za tym idzie, droższe. Analogicznie lokale umiejscowione na trzecim, czy czwartym piętrze będą tańsze, co warto wziąć pod uwagę podczas wyboru nieruchomości.
Obecnie kawalerki najczęściej kupowane są w celach inwestycyjnych, natomiast do zamieszkania najczęściej wybiera się lokale o powierzchni od 45 – 60 metrów.
Dużym zainteresowaniem cieszą się też nieruchomości położone w okolicznych miejscowościach, w promieniu do 15 km od Lęborka. To dobra opcja dla osób, które chcą uniknąć miejskiego zgiełku i jednocześnie liczą na niższe ceny. Różnice w kosztach potrafią sięgać nawet 100 tysięcy złotych.
Co ciekawe, nieruchomości wystawione w rozsądnej, „rynkowej” cenie, potrafią sprzedać się w ciągu kilku tygodni – czasem ogłoszenie znika już po miesiącu.
Chociaż nawet pomimo żywotności rynku nieruchomości w Lęborku, zdarzają się jednak przypadki, gdzie mieszkania widnieją w ofertach nawet przez wiele miesięcy. Taka sytuacja często spowodowana jest zaporową, nieprzystępną ceną co odstrasza potencjalnych klientów.
