Właściciele firm działających przy byłej mleczarni w Lęborku twierdzą, że zostali pozbawieni dostępu do drogi dojazdowej. Deweloper, który kupił jedną z sąsiednich działek, zamknął teren pod planowaną budowę bloku. Tłumaczy się względami bezpieczeństwa.
Sporny teren sąsiaduje z obszarem, na którym funkcjonują lokalne firmy. Jak informują przedsiębiorcy, deweloper, który nabył jedną z działek przy ulicy Krzywoustego, zagrodził dotychczasowy dojazd, z którego korzystali na mocy ustanowionej służebności.
— Rozpoczynamy inwestycję, a teren zamykamy pod budowę — wyjaśnia Wojciech Lewiński, prezes spółki Osiedle Mleczarnia sp. z o.o. — Ze względów bezpieczeństwa musi być ogrodzony. Służebność nie została naruszona, jednak przedsiębiorcy nadużywali jej – wykonali wjazdy, bramy i traktowali działkę jak parking czy plac manewrowy. Dodatkowo, mają oni alternatywny dostęp do swoich nieruchomości.
Deweloper zapowiada, że po zakończeniu budowy bloków droga zostanie udostępniona zarówno mieszkańcom, jak i właścicielom sąsiednich działek – ale tylko jeśli wystąpią do sądu o ustanowienie odpowiedniej służebności.
Sytuacja okazała się na tyle niejasna, że przedsiębiorcy zwrócili się o pomoc do urzędów. Jednak, jak się okazuje, ich możliwości interwencji są ograniczone. -Rola starosty lęborskiego jako organu ogranicza się wyłącznie do wydania pozwolenia na budowę dla inwestycji – tłumaczy Tomasz Litwin, starosta lęborski. – Na chwilę obecną nie ma prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę dla tej inwestycji.Kwestia korzystania ze służebności gruntowej jest sprawą czysto cywilną, do rozstrzygnięcia której właściwy jest sąd powszechny – a nie starosta lęborski. Właściwym dla oceny czy Inwestor rozpoczął proces budowlany, wobec braku prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę – jest nadzór budowlany. W zakresie naruszenia posiadania służebności – pokrzywdzeni właściciele muszą wystąpić z powództwem do sądu, jako działania na szkodę. Ewentualnie należałoby rozważyć naruszenie przepisów kodeksu karnego, wówczas należy powiadomić odpowiednie służby policję/prokuraturę.
