Według najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego, w 2024 roku w Lęborku oddano do użytku 258 mieszkań – to o 15 mniej niż rok wcześniej. Co ciekawe, choć mieszkań było mniej, łączna liczba izb wzrosła do 887, co może sugerować zmianę priorytetów w projektowaniu lokali.
Izby, czyli pomieszczenia mieszkalne przeznaczone na pobyt ludzi (jak pokoje dzienne, sypialnie, gabinety), to ważny miernik jakości mieszkań – nie tylko metry, ale też funkcjonalność się liczy. A tu zmiana jest zauważalna: średnia liczba izb przypadających na jedno mieszkanie wzrosła z 3,08 do 3,44. To może świadczyć o większym nacisku na komfort i przestrzeń w nowych inwestycjach – nawet jeśli ich liczba spada.
Podobną tendencję widać w powierzchni użytkowej. W 2023 roku nowe mieszkania miały łącznie 19 633 m², natomiast w 2024 – 17 592 m². To o około 10% mniej. Ale znów – niekoniecznie znaczy to regres. Mieszkańcy i deweloperzy mogą po prostu stawiać na mniejsze, ale lepiej zaprojektowane lokale.
Nie zaskakuje fakt, że za większością mieszkań oddanych do użytku stoi budownictwo indywidualne – to już stały trend w regionie. Mieszkańcy Lęborka coraz częściej decydują się na własny dom z ogródkiem, zamiast klasycznego mieszkania w bloku. To nie tylko kwestia stylu życia, ale też odpowiedź na ceny działek i dostępność kredytów hipotecznych.
Czy Lębork stawia w mieszkalnictwie na jakość zamiast ilości?
Choć tegoroczne dane mogą sugerować lekkie spowolnienie inwestycji, to równocześnie wskazują na istotną zmianę jakościową. Więcej izb w mniejszej liczbie mieszkań to sygnał, że projekty są bardziej przemyślane, a mieszkańcy – bardziej wymagający.
Czy ten trend się utrzyma? Wszystko zależy od warunków gospodarczych, polityki mieszkaniowej i dostępności gruntów. Jedno jest pewne: dane GUS*, choć pozornie suche, potrafią powiedzieć o nas więcej, niż mogłoby się wydawać.
*Dane pochodzą z Głównego Urzędu Statystycznego
| Rok | Mieszkania | Izby | Powierzchnia (m²) | Śr. liczba izb na mieszkanie |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 273 | 840 | 19 633 | 3,08 |
| 2024 | 258 | 887 | 17 592 | 3,44 |
